BHB Unternehmensgruppe · Das Enzian

Das Enzian ist ein Projekt, das man einordnen muss — dann macht es Sinn. BHB baut in München-Milbertshofen, im BMW-Viertel, vollmöblierte 1- und 2-Zimmer-Apartments mit skandinavischem Designkonzept. 160 Meter von der U2 entfernt, BMW FIZ in 800 Metern, Olympiapark in unter zehn Minuten.

Vollmöbliert bedeutet hier nicht Standardausstattung, sondern kuratiertes Scandi-Design — auf Langlebigkeit und Vermietbarkeit ausgerichtet. Wer einzieht, bringt den Koffer mit und fertig. Wer vermietet, übergibt eine schlüsselfertige Wohnung.

Das Projekt richtet sich an zwei Käufergruppen: Eigennutzer, die ohne Aufwand in eine der bestangebundenen Lagen Münchens einziehen wollen. Und Kapitalanleger, die ein sofort vermietbares Produkt in einem Markt suchen, in dem BMW, MTU, Knorr-Bremse und TU-nahe Cluster für stabile Mietnachfrage sorgen.

Für Anleger relevant: Für das Enzian kommt laut Bauträger eine degressive AfA von bis zu 5 Prozent jährlich in Betracht. Das sollte individuell mit dem Steuerberater geprüft werden.

Lage: Weyprechtstraße 76–78, München-Milbertshofen (BMW-Viertel)

Wohnungen: 1- und 2-Zimmer · vollmöbliert

Anbindung: U2 in 160 m · BMW FIZ ca. 800 m

Konzept: Ready to live / Ready to rent

Steuerlich: Degressive AfA bis zu 5 % p.a. möglich (Steuerberater befragen)

Bauträger: BHB Unternehmensgruppe · Vertrieb: Flemmer Immobilien

Preise: Auf Anfrage

→ Zur offiziellen Projektseite: https://www.bhb-bayern.de/immobilien/das-enzian/